Депутаты Госдумы предлагают выход для ипотечных заемщиков, которые попали в трудную жизненную ситуацию, – выкуп заложенных квартир государством и муниципалитетами. Соответствующий законопроект находится на рассмотрении.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на проект, с заявлением о выкупе в администрацию сможет обратиться сам заемщик, а власти должны за 30 дней принять решение – выкупать или нет квартиру. Кроме этого, разрешение на подобную сделку необходимо будет получить у банка.
Трудной жизненной ситуацией депутаты предлагают считать инвалидность, безработицу, болезнь, преклонный возраст, то есть все ситуации, когда объективно нарушается жизнедеятельность собственника-залогодателя.
Определять цену квартиры будут по результатам оценки, и если цена продажи окажется выше, чем должен банку заемщик, то излишки будут переданы ему на счет. Если же для расчета с банком средств хватать не будет, то доплатить за гражданина должны будут власти.
Отметим, что после выкупа помещения с бывшим собственником и членами его семьи должны будут заключить договор социального найма. Но и это еще не все: за экс-владельцем сохраняется приоритетное право обратного выкупа недвижимости.
