Выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, продление срока действия разрешений на строительство на территории Находкинского городского округа носит заявительный характер.
Заявителями являются физические и юридические лица, обеспечивающие на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию объектов капитального строительства (застройщики). От имени заявителя могут выступать их представители, полномочия которых оформляются в порядке, установленном законодательством Российской федерации.
Разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, продление срока действия разрешений на строительство выдаётся отделом контроля за использованием территорий и строительной деятельностью управления землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа (ул. Школьная, 18, кабинет №108).
Общий срок рассмотрения документов не должен превышать 10 дней со дня получения заявления.
Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства необходимы следующие документы:
1) заявление о выдаче разрешения на строительство;
2) правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или договор аренды земельного участка);
3) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (заказывается в управлении землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа ул. Школьная, 18, кабинет №211, к. т. 69-20-95);
4) материалы, содержащиеся в проектной документации:
- пояснительная записка;
- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
- схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
- схемы, отображающие архитектурные решения;
- сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
- проект организации строительства объекта капитального строительства;
- проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
5) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных ст. 49 Градостроительного кодекса РФ), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ;
6) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса);
7) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
К заявлению может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства необходимы следующие документы:
1) заявление о выдаче разрешения на строительство;
2) правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или договор аренды земельного участка);
3) градостроительный план земельного участка (заказывается в управлении землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа ул. Школьная, 18 кабинет, №211, к. т. 69-20-95);
4) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (проектная организация)
Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:
1) заявление на разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
2) правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или договор аренды земельного участка);
3) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории (заказывается в управлении землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа ул. Школьная, 18 кабинет № 211 к. т. 69-20-95);
4) разрешение на строительство;
5) акт приемки объекта капитального строительства, в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора;
6) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
7) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;
8) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, согласно форме;
9) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта (заказывается в управлении землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа ул. Школьная, 18, кабинет № 203, к. т. 69-21-91);
10) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Для принятия решения о продлении срока действия разрешения на строительство необходимы следующие документы:
1) заявление о продлении срока действия разрешения на строительство;
2) подлинник разрешения на строительство;
3) правоустанавливающие документы на земельный участок; (свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или договор аренды земельного участка);
4) раздел проектной документации «Проект организации строительства объекта капитального строительства», откорректированный по срокам строительства.
Помимо указанных документов заявители предъявляют следующие документы:
- если заявитель физическое лицо – паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, если представитель заявителя – документ удостоверяющий личность и оформленная в установленном порядке доверенность;
- если заявитель юридическое лицо – документ, удостоверяющий личность, документы подтверждающие правоспособность юридического лица, если представитель юридического лица – документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица или доверенность.
Управление землепользования и застройки
администрации Находкинского городского округа
Отдел контроля за использованием территорий и строительной деятельностью
кабинеты №№ 110, 108
Место нахождения управления: край Приморский, г. Находка, ул. Школьная, 18.
Почтовый адрес управления: . Находка, ул. Школьная, д.18.
Официальный сайт: www.nakhodka-city.ru
Адрес электронной почты управления: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Адрес электронной почты отдела: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
График работы управления:
часы работы
понедельник – с 8 ч. 30 мин. до 17 ч. 30 мин.
вторник – с 8 ч. 30 мин. до 17 ч. 30 мин.
среда – с 8 ч. 30 мин. до 17 ч. 30 мин.
четверг – с 8 ч. 30 мин. до 17 ч. 30 мин.
пятница – с 8 ч. 30 мин. до 17 ч. 30 мин.
перерыв на обед – с 12 ч. 00 мин. до 13 ч. 00 мин.
выходные дни – суббота, воскресенье, праздничные дни.
Приемные дни отдела:
понедельник – с 8 ч. 30 мин. до 12 ч. 00 мин
среда – с 8 ч. 30 мин. до 12 ч. 00 мин.
пятница – с 8 ч. 30 мин. до 12ч. 00 мин.
Телефоны управления: 8 (4236) 69-88-92, 69-88-93, 69-94-32
Телефоны отдела: 8 (4236) 69-21-83, 69-94-32, 69-21-82
Информация с сайта мэрии Находки.
