Четверг, 04 Декабрь 2014 13:03

Квартирное наследство: инструкция для наследника

вторичная недвижимость владивостокаНаследовать имущество можно по закону или по завещанию. В первом случае наследники определяются согласно очереди наследования, во главе которой идут дети, родители и супруги умершего. Портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» расскажет о том, как происходит оформление наследства.

Первоочередным действием наследника является снятие умершего с учета и получение соответствующего документа в паспортном столе, а также получение справки о последнем месте жительства наследодателя. Для похода в паспортный стол потребуются паспорт обращающегося лица и свидетельство о смерти родственника, чье имущество он унаследует.

После этого с момента смерти наследодателя или признания его судом умершим в течение 6 месяцев необходимо принять наследство, то есть обратиться к нотариусу по месту последнего места жительства родственника. Заявление подается как лично, так и письмом, но во втором случае подпись наследника должна быть заверена нотариально. Последний вариант подходит иногородним заявителям.

В тот же момент можно обратиться и за свидетельством о праве на наследство, которое потребуется для переоформления собственности на себя. Для полученияданного документакроме заявления потребуются правоустанавливающие документы на недвижимость, паспорт наследника, свидетельство о смерти владельца объекта, справка о последнем месте регистрации наследодателя, документ, из которого следует родство, дающее право на наследование по закону. Получив этот пакет документов нотариус должен открыть наследственное дело и назначить дату выдачи свидетельства. Важно: нотариальные действия платные и оплачиваются согласно тарифу.

После получения документов необходимо обратиться в Управление Росреестра для перерегистрации недвижимости на свое имя. Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдается не позднее чем через месяц после обращения. Потом уже нужно поменять данные в лицевых счетах и договорах с поставщиками коммунальных услуг. Только не забывайте, что приняв наследство, вы приняли и долги наследодателя.

Отметим, наследство может быть принято и фактически, то есть, когда унаследовавшее лицо начало проживать по адресу или же иным способом использовать объект (делать ремонт, сдавать внаем). Но если наследников несколько, то каждый из них должен пройти через процедуру принятия наследства или отказаться от него.

Если полугодовой срок для принятия пропущен, то его можно восстановить через суд. Правда, лишь в случае, если наследник не знал о смерти наследодателя или имел иную уважительную причину для пропуска. С момента, когда гражданин все-таки устранил причину или узнал о смерти родственника, в суд обратиться нужно не позднее 6 месяцев.

Если обнаружится такой неучтенный наследник, то по решению суда все ранее выданные свидетельства о праве на наследство будут признаны недействительными. Судебных разбирательств можно избежать, если все наследники не будут возражать против передела наследства. Согласие на это нужно оформить у нотариуса.

Анастасия Загоруйко

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены